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两家物业进驻资阳同一小区 引发业委会“非法”之争

编辑:admin 时间:2019-01-15

>前期物业万象美。业委会新聘的物业公司。

业主交了一个月物业费后,才拿到电卡。

业主交了一个月物业费后,才拿到电卡。   四川资阳市万达广场SOHO公寓,是资阳城区的地标建筑,由两栋高楼组成。但奇怪的是,同属于一个小区,两栋楼下却分别设置了一个物业公司服务前台。8月1日,有网友在资阳网论坛发帖称,SOHO公寓同时存在两家物业公司,而且都要向业主收取物业服务费。
  8月2日,万达SOHO公寓前期物业公司大连万象美物业称,新出现的物业公司选聘程序不合法,他们是公寓唯一合法的物业服务方。而业委会称,已重新聘请四川神州德祥物业公司进行管理,万象美签订的前期物业合同已自然终止。对此,资阳市房管局物管科相关负责人表示,双方的争议最好通过司法程序解决。
  业主反映
  不交物业费无法拿电卡
  业委会与物业有瓜葛
  网友“lemontree”发帖称,新进驻小区的德祥物业公司与业委会有利益瓜葛,业委会主持公寓电表改造后,业主需每表缴纳480元并向这家物业公司缴纳一年物管费,否则无法拿到电卡。
  “我们多方咨询得知,其至今未将相关资料向房管局报备。”该网友在网帖中说,业委会由三贤祠街道办牵头组织成立,但业主对业委会的合法性表示质疑。根据相关规定,业委会成立必须经业主大会表决通过,必须建筑面积及业主户数“双过半”方能有效。然而,资阳万达公司作为最大的业主,在业主大会上投了反对票,“三贤祠街道办明知不符合法律规定,仍为该业委会办理了备案手续。”
  8月2日,资阳万达广场SOHO公寓多户业主向记者证实,业委会成立后,组织进行了电表改造,每表收取了480元改造费,仅出具了收据,并无发票。
  在公寓内经营茶馆的秦先生说,成立业委会替业主们争取权益是好事,但业委会在收取电表改造费的同时,还要求他们必须缴纳一年的物业费,否则就拿不到电卡,会被停电。”为了不影响生意,他最终缴纳了1个月物业费才拿到电卡。”
  尽管德祥物业公司收取的物业费仅为每平方米1.3元,比大连万象美物业收取的2.18元便宜不少,但仍有业主表示不满:“德祥物业公司负责人中就有业委会的人,物业和业委会有利益纠葛。”
  各方说法
  前期物业公司:
  我们是唯一合法物业企业
  8月2日,华西都市报-封面新闻记者走访获悉,资阳万达广场SOHO公寓分A、B两座,每座28层,每层28间房,内有茶馆、月子中心、装修公司、酒店等众多经营场所。大连万象美物业经理李昆介绍,资阳万达广场SOHO公寓于2016年底交付使用,不包括商场有1316户,大连万象美物业成为公寓的物业服务方。
  “至今,大连万象美物业都是房管部门认可的资阳万达广场SOHO公寓唯一合法物业公司。”李昆说,然而,在2017年底成立业委会前,一家叫德昌行的物业公司私下找业主签订物业服务合同,万象美物业公司在向房管部门反映后,德昌行物业被约谈而停止。业委会成立后,德昌行原班人马重新成立了新公司,取名四川神州德祥物业。新物业公司的注册地就是业委会的办公室。
  李昆表示,如果要更换物业,也必须召开业主大会,“但至今没走这个程序,德祥物业侵犯了我们公司的权益,给公司造成了损失,我们已通过司法途径来维权。”
  李坤透露,之前业委会成立时,资阳万达广场的开发商也投了反对票,但业委会仍在街道办备案成立,“开发商也因此起诉了街道办,8月6日将开庭审理。”
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